11人被問責!富力之痛-新闻宣传工作总结

                                          2019年09月22日 7:22 来源:新闻宣传工作总结 编辑:大发购彩计划

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                                          【脸书员工总部跳楼】

                                          國家生態環保部官網2019年8月9日發佈的消息顯示⌒,2016年以來□?,富力公司共填海侵佔紅樹林核心區92畝♂π┊,累計毀壞紅樹林約4700株⌒。

                                          與上月保持一致□?♂。

                                          LPR「降息」來了∴⊿。9月20日∵,央行公布了2019年9月20日的貸款市場報價利率↑〇□,具體為:1年期LPR是4.20%♂,5年期以上LPR是4.85%∴?。相比前值π♂,1年期LPR下降5基點┊,連續第二次下降∵,5年期以上LPR

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                                          想要多元化發展很美好♀♂,但現實桎梏也很多⊿☆┊。2019年中報的各項指標顯示∴☆,富力營收、利潤、負債、融資成本等數據均不是很理想◇┊。2019年◇,富力的銷售目標是1600億▽⊿,今年上半年其權益銷售額為602.2億元◇〇,完成年度目標的37.64%△。

                                          還有富力♂,今天看到新聞┊☆⊙,說富力地產的品牌價值上升到260億元π◇,比2018年的247億元增長13億元⊿⊿。

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                                          負債方面♂□,流動負債繼續加大⊿□┊,其中短期借款153億元◇,長期借款當期應還426億□,兩者合計597億元⊙,比去年同期(524億元)增長14%π∴♂。

                                          可以推測的是♂♂,如果紅樹灣項目停工持續∵,富力海南地區的業績將會受到影響▽。前段時間富力暫停拿地的消息被廣泛傳播♂,後來李思廉董事長在業績會上澄清:富力並不是完全不拿地了△,文件中也提到∟?∵,如遇有優質土地項目等特殊情況⌒┊∴,可單獨呈報集團董事長審批♀□。

                                          紅樹林相信桿友們都多少了解一些┊,某百科顯示∵,其生長於陸地與海洋交界帶的灘涂淺灘〇,是陸地向海洋過度的特殊生態系;突出特徵是根系發達、能在海水中生長♂⊿﹡,在我國分佈的最北地帶是浙江省中南部┊。

                                          2014年⊙,富力地產凈負債率為91.7%♂,2016攀升至159.9%π⌒▽,2018年末高達184.1%△∟﹡。

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                                          「堅守」社會責任的富力地產並非第一逾越環保紅線♂↑。督查發現▽⊙,富力公司在項目未審批的情況下π△♂,在綠心範圍內開工建設包括古鎮面積59畝⌒┊♂,住宅面積60畝⊙,人工湖78畝♀∟?。

                                          由於圍海造地、圍海養殖、砍伐等人為因素□,紅樹林面積由40年前的4.2萬公頃減少到1.46萬公頃⌒,不及世界紅樹林面積1700萬公頃的千分之一△,而且大部分保留在雷州半島▽♂。有的地方建立了保護區⌒。

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                                          大的環境才是更要命的∴,房地產從來都是看天吃飯π。好消息是↑⊿,

                                          2018年∵♀,富力的平均融資成本為5.74%〇▽,到2019年上半年﹡∵,其境內融資成本為6.27%◇,境外融資成本為7.29%♂▽⊙。

                                          不過話說回來∴⊿,2019年很多房企的平均融資成本也都在上升▽,富力這個成本算不上高▽。2017年對萬達酒店業務的收購⌒,以及地產布局上的相對滯后□↑┊,讓富力承受了更多壓力♂,卻沒有享受到那麼多的地產紅利△↑∴。

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                                          2019年4月〇↑,由於紅樹灣項目在保護區內填海建設樓盤△⊙,從而阻礙潮水交互▽,導致1582株紅樹林枯死△∵。

                                          2019年5月1日▽▽♀,澄邁縣房保障與房產管理局發佈通知稱﹡π┊,暫停富力紅樹灣商品房銷售許可、關停商品房合同網簽系統♂〇。

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                                          這幾條看下來﹡⊙,你說是不是很有意思┊?據公開報道♀,這是富力地產在海南規模最大的項目﹡◇?。關於富力拿地的過程等槓桿遊戲就不贅述了♂,這要從上個世紀說起∵。也是上個世紀♀π,澄邁縣花場灣紅樹林自然保護區已經建立⌒。

                                          2018年▽,富力海南地區貨值佔比為7%♂♀,這一數字在2017年還是5%☆∴。2019上半年♂□,富力地產海南省的權益土地儲備量佔總權益土地儲備量佔比♂,較2018年末下降了0.7個百分點↑。

                                          不過有豬肉價格擋在前面⊙♀π,對房企及購房者的影響還有待繼續觀察◇┊。但願我們都能順利度過每一個冬天〇◇◇,希望富力能很好解決壓力問題∟〇。

                                          這句回應其實也側面佐證了富力拿地的謹慎∵。這是很正常的☆∟⊙,是理性我以前寫過⌒。但很遺憾∵↑,合作不到一個月〇?♀,富力就宣布停止與華泰合作□。雖然新能源汽車夢暫時被扼殺⊿□,但槓桿遊戲認為這個決定非常明智——簡單了解過華泰的財務情況♂△,就知道了♂☆,這家企業不僅僅是邊緣化△∟∟,根本是入不敷出┊⊿。

                                          對於有些房企來說π☆,這是一個悲喜交加的9月┊。喜的不多♂,但悲劇很多π﹡?。如期待的金九銀十沒有到來π,今年變成了銅九鐵十△♂。嚴重的各種投訴壓頂♀☆,如最近沸沸揚揚的綠地┊。

                                          此後的公開信息顯示♀⌒﹡,2018年湘潭市已拆除綠心地區富力城96套違建別墅、59畝違建仿古建築π∵▽。2、富力之痛但富力的壓力似乎並未有多少緩解∵。據其年中報顯示♂☆﹡,截至2018年末〇,富力地產權益土地儲備總量約5783萬平方米△,對應貨值7348億元◇☆⊿。

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