幸运快3网址:社科院預警!這四個城市樓市風險極大?-株洲市新闻网

作者:幸运快3网址发布时间:2019年07月07日 9:00  【字号:      】

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【酒驾女子车顶大喊】

第二:因為擔心投資比例過高∟□,所以一線城市限購、限貸、限售♀。第三:房價收入比這件事兒⌒⊿,本身就是局限性的□,「收入房價比」是發達國家在「后城鎮化時代」的樓市指標∟〇。但是在咱們國家這個指標我覺得是不足以支撐這個論述的♂♂。

你買不起♂,不等於大家都買不起△。等着買的人非常多π□?。邊際效應☆∟,最終房價是由買得起房子的內些人決定的↑∟⊿。

其實這個數據我確實是認可的♀□?,但是但我覺得這份分析並不是很靠譜∟◇,為什麼這麼說♂〇?第一:北上廣深的房價確實很貴┊,超出了很多人的能力﹡⊙♂,但問題是:一線城市是全國大多數人都嚮往的城市♂,也是全國富裕階層資產配置的首選目標⊿﹡π,目前正在成為全球資產配置的一部分〇π?。

從數據看⊿⌒∵,一線城市的房價收入比在01年的時候是9.65%▽?▽,到了16年變成了16.18%♀,上升了73.8%⌒♂,大家根本都買不起房♂∵⊙。全世界房價最高排行榜上◇┊﹡,北上廣深全都上榜了□∟▽。

它們的「收入房價比」表面上看非常合理▽∟。這類城市往往會在經濟波動中率先倒下?。比如鶴崗、玉門老城等﹡⊙⊙,之所以出現1萬塊錢能買一套三居室的商品房π,就是這個原因↑☆☆。

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本文首發於微信公眾號:金融民工吉胖子△﹡。文章內容屬作者個人觀點⊙♀△,不代表和訊網立場π。投資者據此操作◇,風險請自擔♂□。

不知道您對整個一線城市的房價∟,有什麼看法♂〇?如果您感興趣的話∟,歡迎關注我們的微信訂閱號金融民工吉胖子π∟,私信回復「一線城市」幾個字△,咱們一起來嘮一嘮△?,一線城市的房價是到底一個什麼樣的情況□?

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所以胖子覺得∟▽⌒,真正需要擔心的恰恰是沒有限購、限價、限售等政策的、人口流失、經濟結構單一的普通四五線城市▽π。

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為什麼一線城市房價高呢♂▽?咱們國家過多的資源都進入了一線?⊙,學校、醫院、養老、教育等等都在這兒┊﹡,所以肯定是虹吸∴▽▽。其次♂▽,一線城市的供地是長期不足的↑⊿,就以深圳為例〇,深圳2000多萬人口〇π,但是深圳帶有獨立衛生間、廚房的單元房只有不到220萬套△,也就是說絕大多數的深圳朋友都住在農民房、集體宿舍等地↑∟,在這種稀缺條件下?,但凡有能力他能不買房子嗎↑?

您好◇◇△,我是金融民工吉胖子↑♂〇。後台有朋友讓我聊聊一線城市?▽▽,北上廣深的樓市⊿。今天就來滿足大家的願望△∴?。最近△π?,一份「半官方」報告給出了看法⊙▽♂。在他們看來π∟,風險最大的是一線城市⌒,也就是北上廣深♂△〇,尤其是北上深△◇。報告的結論是——「一線城市風險極大☆﹡↑!」

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所以最後胖子總結的就是△,一線城市的房價確實高〇,但是我們要理解∟⌒∴,一線城市的房價高並不意味着危險π,真正危險的是那些房價不高?,房價收入比不高∴□♀,但是沒有人口流入的城市↑,胖子在節目裏面老是強調人口△!人口⊿↑♀!沒有人口流入的地方□┊♂,房價肯定不行的∵。

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