幸运快3注册:招商蛇口董事長完成交棒 長期破發估值仍待修復-精油资讯

作者:幸运快3注册发布时间:2019年08月19日 3:02  【字号:      】

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【驴友私穿贡嘎去世】

節節上揚的K線背後▽△,是招商蛇口重組轉型帶來的想象空間?♂,以及其超優質的土地資源對資本市場的致命吸引力⊿。

去年12月24日晚∵∟⊙,招商蛇口公布與相關方簽署《招商局集團前海灣物流園區土地整備協議書》及《合資合作協議》兩份文件顯示∴┊◇,前海土地啟動加速♀?。

此外□∵,「為確保董事會正常運作┊,經公司控股股東推薦▽,本次董事會選舉許永軍先生為公司第二屆董事會董事長﹡♂△。」

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至今∴,「市場化+非市場化」強大拿地能力依然是招商蛇口不可多得的優勢☆。招商蛇口是開發建設深圳前海蛇口自貿區的最大企業主體∵。面積14.92平方公里的前海π∟,招商局集團獨擁3.9平方公里π?,其中2.42平方公里直接歸屬招商蛇口▽∴▽。

來自央企的背景□☆﹡,也使招商蛇口得以展現出極大融資優勢π〇⊿。2018年中∴,多家房企數百億公司債被喊停⊙,只有招商蛇口公司債順利發行♂┊。2018年全年☆◇,公司綜合資金成本僅為4.85%◇,處於行業絕對低位⊿。

三年過去┊,招商蛇口地產開發依然貢獻絕大多數的收入┊,佔比不降反升〇,園區、郵輪本身增長依然有限▽〇∟。距離招商蛇口的三年之約⊿┊◇,仍有兩年☆,公司轉型未成猶在路上∟∴△。

2019年1-6月↑,招商蛇口累計實現簽約銷售面積515.23萬平方米∴☆△,同比增加43.77%⊿♀,累計實現簽約銷售金額1011.92億元▽☆,同比增加34.75%⊿。此增速在調整的市場中尚屬不錯◇∴?。

公告顯示∴♂,孫承銘持有招商蛇口A股股票23000股?,後續將嚴格遵守相應法律、法規和制度進行股份變現管理;許永軍持有124800股◇∟⌒,與持有公司5%以上股份的股東、實際控制人、公司其他董事、監事和高級管理人員不存在關聯關係☆﹡♂,不存在不得擔任高級管理人員的情形∟π↑。

2015年∴,招商地產與蛇口工業區重組♂☆,被吸收合併為招商蛇口♀↑,于年底重新上市♀〇,股票代碼從「000024」變為極具時代意義的「001979」☆⌒☆,孫承銘依然是新公司的董事長♂∵◇。

許永軍亮相於招商局地產板塊是在2015年12月17日⊙♂♂,彼時□?⊿,重組在即的招商地產宣布任命許永軍為招商地產總經理?⊙┊。在此前4個月∵,原招商地產總經理賀建亞被免職⊙?∵,原因未明↑。

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許永軍成第二任董事長招商蛇口在公告中表示∟∴☆,由於年齡原因⊿⌒,孫承銘近日向董事會申請辭任公司董事長和董事職務﹡,辭呈送達董事會時生效♂﹡。

2018年報中♂△,招商蛇口總營收為882.78億元π,其中地產開發收入佔比89.14%、社區運營收入佔比10.22%、郵輪產業佔比0.65%△。

然而至今∟∴,招商蛇口含金量極高的土地及低息融資優勢∴〇,尚未體現在其公司估值中♂♂⌒。三年禁售期已過⊙☆,當初參与上市配套融資的多家機構及持股人遲遲無法收穫浮盈♀∴﹡。

2015年12月▽◇?,重組在即的招商地產宣布任命許永軍為總經理?,招商地產被吸收合併重組為招商蛇口后△♂⊿,許永軍依然擔任新上市公司總經理的關鍵之位∵。這已是招商蛇口「許永軍時代」的第四年▽⌒,然而因豐富物流工作經驗而被看重的許永軍〇▽,仍未能帶領招商蛇口實現地產開發、園區運營、郵輪產業「三駕馬車」的經營平衡⊙⊙。許永軍與他領導下的招商蛇口┊,依然前路漫漫♀☆〇。

招商蛇口表示♀,孫承銘擔任公司董事長逾14年△□?,帶領公司通過實施無先例重大重組┊∴,完成了招商局集團城市和園區綜合開發運營服務板塊的整體上市〇♂,公司業績持續穩健增長⊙▽,受到市場的高度認可◇☆。

公司估值有待修復資本市場一度對招商蛇口寄予厚望♂☆△。2015年9月24日π⌒?,重組中的招商地產以28.48元復牌┊〇☆,最後一個交易日12月7日∵?↑,招商地產以40.5元完成終極報收⊿∵∵,股價漲幅42.2%↑⊿?。

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時年52歲的許永軍來自招商局物流集團♂┊,並非招商地產的班子成員∟☆。他畢業於西北輕工業學院(現為陝西科技大學)應用化學專業┊,獲碩士學位♀↑,在招商局物流集團已長達15年┊,歷任公司市場總監、副總經理、常務副總經理、總經理兼黨委副書記⊿。

大量拿地π,使集團銷售規模加速∟☆。2017年◇△△,招商蛇口終於突破千億規模◇﹡♂。今年♂?π,集團的合約銷售目標提升至2000億元⊙▽。

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招商蛇口自我定位為「城市及園區綜合開發運營商」﹡⊿,三駕馬車平衡發展♂▽∟,進行業務轉型◇。許永軍也有過相似表述△﹡┊。早在2017年□〇∴,許永軍就提出∵□△,未來三年內□?,把地產開發收入佔總收入比重從85%降到60%□□,園區比重從15%提升到30%~40%左右♂,郵輪產業收入也將持續增長↑♂。

可惜♂⊙∵,重組上市后∵,招商蛇口長期處於破髮狀態♀π。2019年8月16日〇,招商蛇口報收19.43元∟⊿∟,微跌0.56%⌒?∴,而公司發行價為23.6元♀⌒。

招商蛇口重組上市后◇⊿↑,主營業務一變為三⌒,除原有的社區開發與運營業務即地產開發外♂♀,新增加了園區開發運營、郵輪產業建設與運營△??。許永軍的物流經驗∟⌒,與招商局蛇口大力發展重點培育的郵輪產業有契合點﹡┊。

孫承銘出生於1959年♂♀♂,今年正好60歲∴☆。2002年6月28日?┊,孫承銘正式出任招商地產董事長;2011年2月〇↑,孫承銘從招商地產董事長職位上調往招商局集團工作♀⊿,2014年4月又調回招商地產□。

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隨着孫承銘的交棒┊♂,許永軍全面接管招商蛇口?∵┊。未來♀⊿,如何最大程度展現招商蛇口獨特優勢、完成轉型任務∟,帶動招商蛇口迎來估值的修復與回歸∴∟,將是許永軍的重要命題♂┊。

2015年報中?,招商蛇口營業收入為492.22億元♂,其中地產開發收入佔比85.18%、社區運營收入佔比14.15%、郵輪產業佔比0.67%;

包括招商地產在內☆,擔任招商蛇口(001979.SZ)董事長近14年△,孫承銘到了退休的年紀﹡。8月18日晚間▽↑,招商蛇口公告稱〇⊿,由於年齡原因♀?,孫承銘近日向董事會申請辭任公司董事長和董事職務☆◇▽。接棒孫承銘成為招商蛇口第二屆董事會董事長的∵,是56歲的許永軍□◇。同時┊∟﹡,許永軍還是招商蛇口的總經理⌒。

重組上市以來☆┊↑,僅僅是2018年⌒◇?,招商蛇口便以非市場化方式↑△□,拿下東風地產股權、農發集團項目↑,獲取大量土地資源〇┊。

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