就問開發商怕不怕:房地產貸款增速連降14個月-佛像伸手接住12层掉下的小女孩

                                            2019年10月16日 16:04 来源:佛像伸手接住12层掉下的小女孩
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                                            【周冬雨烂醉如泥】

                                            與之相對應的是▽π,房地產領域貸款增速則連續14個月回落□﹡◇,9月末⌒,人民幣房地產貸款餘額為43.3萬億元♀,同比增速為15.6%〇。前三季度〇⌒,新增人民幣房地產貸款4.6萬億元♂π,占同期人民幣新增貸款量的33.7%♂,與去年全年水平相比低6.2個百分點♂□,降至24.1%⊙。

                                            銷售不暢♂↑?,影響到開發商的拿地情緒┊⌒,克而瑞數據顯示?,9月百強房企新增貨值約7000億元〇,較8月份1.1萬億元大幅下降57%∴□,同時溢價率也延續了此前下滑態勢〇。中原地產研究中心數據顯示﹡⌒π,今年9月份共成交土地673宗♀┊⊿,相比8月份成交土地總數1124宗⌒,環比下降67%♀◇。價值超過10億的地塊共58宗☆,但43%的地塊以底價成交□,平均溢價率為5%∟△□,只有21宗地塊的溢價率超過10%♂♀⌒。

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                                            「今年國慶期間⌒┊,我們營業部的銷售情況和以往相比△♂◇,遜色不少?◇∵。和以前全員備戰不同∴⊿□,我們今年採取了輪班制π♂,這是我從業十年以來的首次□┊□。整個國慶期間◇∴⊿,我們營業部沒有成交一套◇◇∵,甚至連看房的人都少了不少☆△☆。」廣州一家房地產中介的負責人對21世紀經濟報道記者表示♂?∵。

                                            10月15日∟□,央行發佈了今年前三季度金融統計數據報告和9月社會融資規模存量統計數據報告π♀。報告顯示♀,9月末♀┊,廣義貨幣(M2)餘額為195.23萬億元,同比增長8.4%⌒□π,增速分別比上月末和上年同期高0.2個和0.1個百分點∵。在社會融資方面◇♂▽,9月末社會融資規模存量為219.04萬億元☆♂,同比增長10.8%∟↑。

                                            且有繼續惡化的趨勢∴┊┊。中指院統計數據顯示┊↑,9月30日至10月6日□◇⊙,上海地區共銷售新房372套↑┊,銷售面積為5.14萬平方米☆☆∵,銷售額僅30.56億元∟,相關數據為近年來新低△☆〇。

                                            10月1日~6日〇,北京新建商品房網簽共29套∴△,二手房住宅網簽35套♂,總計64套∟。而同去年同期共簽約92套♂〇,下降約3成〇⊙。

                                            易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示⌒﹡π,目前的房地市場據進入更為健康的階段▽☆,大幅波動的可能性進一步降低↑∟♂。「目前不少房企確實在做促銷♀△,但是幅度有限♀,相比去年並沒有出現明顯的降低∴┊。現在開發商更加註重現金流的健康∴□♂,大型房企已經為『過冬』準備了糧草♀♂□。近期觀望情緒也有所鬆動☆□∴,剛需購房者有進場需求┊☆□。如果房企的促銷進一步加大?◇,近期交易量可能出現反彈◇□♂。」

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                                            房住不炒進一步落實♀∵∟,原本開發商原本希冀的「金九銀十」也出現落空┊⌒。儘管在一些熱點城市開發商推出了不少促銷措施◇,但總體而言⊿⊙♂,未起波瀾▽?▽。克而瑞數據顯示♀♂☆,2019年9月⌒⊙,29個重點城市新建商品住宅成交面積2422萬平方米♂☆,環比下跌6%π,同比下跌2%π,成交面積不及2019年月平均值▽▽∵。

                                            在金融數據全面回升的同時┊□,其結構也進一步優化﹡▽,資金繼續向實體經濟領域和國家引導重點支持的領域集中⊙♀π。根據央行公布的數據♂,基礎設施行業的中長期貸款增長較快☆↑,9月末其餘額同比增速為年內高點∴。製造業的中長期貸款增速明顯回升﹡,特別是高技術製造業中長期貸款保持了快速增長▽⌒。與此同時﹡∴,不含房地產業的服務業中長期貸款增速明顯提高♂⊿。

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