當5G來敲門:基站進小區難,物業索要30萬「協調費」-灯塔新闻网

                                                              2019年09月16日 8:02 来源:灯塔新闻网 编辑:大发快乐十分规则

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                                                              【教师节】

                                                              北京移動表示♂,很多業主因為對5G的誤解□〇,即便在已有4G的現有站點上新增﹡,也會設置種種障礙﹡☆,或直接拒絕□。有的則將5G建設視為「賺錢」的機會▽∵∟,索要高額協調費﹡△?。

                                                              物業有自己的考量♀。9月11日♂♀∴,李梁對經濟觀察報表示┊△△,從開發商的角度來說△⊙▽,5G費用只能比原先費用高或者平行↑△,否則很難接受⊙∟♀。李梁是商用寫字樓的物業管理人員☆,該樓處於北京市二環路一座商業區內▽?┊,據李梁稱⊿,因樓內商戶不多﹡☆,且以文化產業為主∴π,該樓尚未被列入任何一家運營商的首批覆蓋範圍∟↑☆。「這半年內有至少十幾家二級運營商找我談♀,大部分人士是來探尋機構5G需求以及商量協調費↑,但對方的報價卻讓我們難接受」♂⊿△,李梁表示△⊿⊿,大廈物業有多種營收指標和利潤要求♀△◇,總公司規定將往年4G時期將基站協調費算入經營收益♂□∴,如果到今年5G該項收益變低π⌒,反倒會影響整個部門收益﹡∵。

                                                              圖片來源:攝圖網施工難題之外⊙〇⌒,5G基站本身也存在技術難點⊿⌒π。北京移動稱∴,公司建設過程中發現⌒∴,隨着數據處理量的增大、基站的收發及處理能力的提升?□⌒,5G網絡所需電力相比4G有較大幅度的增加□。根據實際測試驗證♂,5G基站的功率需求是4G基站的3-4倍△π↑。

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                                                              「並不是今天建個基站明天就有網﹡,中間涉及很多的工程協調問題和商務問題∵,我們發現♂,相比室外的宏站□,室內的基站安裝過程尤其困難」♀▽⊿,上述中國電信人士稱↑π∴。

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                                                              在整體推進的背景下♂┊,5G基站的初期建設有所側重﹡。北京移動表示﹡∴∟,布局原則是重點熱點區域優先建設?♂,從室外到室內⌒☆,今後會根據用戶及市場的需求部署5G網絡?☆♀。

                                                              對此↑△∵,劉鴻表示∴,雖然單站比較來看5G不一定會高功耗♀,但是基於5G特性♀⊿,5G高頻點致使單單站覆蓋範圍有限▽∵┊,5G基站比4G基站布得更密┊⊙△,這會導致5G無線網的整體功耗更高〇。另外□∴♂,用戶接入網需求與日俱增♂□♀,意味着網絡所需容量不斷增加∴∵◇。所以這類問題在5G時期不可避免⊙。

                                                              「8月開始向運營商上報5G項目∴▽,沒想到的是﹡,大約100個項目報上去☆,只有2、3個被批下來」⌒ππ,9月3日﹡▽,高波對經濟觀察報稱⊿┊﹡,5G商用牌照發放⌒☆┊,他們本以為時機終於到了┊π,但開展建設后〇▽∴,卻發現是另一番景象♂↑π。

                                                              李梁表示∟,其實自己很關心5G網π♀,還曾跑到運營商營業廳詢問「5G到底什麼時候來」⌒⊙,但將4G網升級到5G⊿,只屬於物業給用戶提供的配套服務☆┊,不是必需的〇∵,而一旦提供就必須保證網絡質量〇◇,如果因此受到業主投訴⊿?,反而算作物業的基本服務沒有做好☆♂□。

                                                              成為阻礙的不僅有市場方面的原因π,也有技術方面的原因↑,比如能耗過高☆∵。一位來自中國移動的人士曾對經濟觀察報表示∵┊π,運營商考慮到節省電費π⊙☆,雖然北京市的一些區域布置了5G基站☆♂,但部分時間段並沒上電∵。此外∴↑,5G基站如何進入室內也是一個難點♂↑?,高波也發現▽,上報的大部分未批項目都屬於室內建設⊙♂,而室內節奏的放緩也超出了他的預期☆∴♀。

                                                              圖片來源:攝圖網有北京的通信技術項目經理表示◇⊙♂,協調費通常根據區域位置、基站建設數量來定〇,就居民區來說∴♂,按照一台宏站50萬-60萬元成本∴☆♂,其中給到社區物業的協調費均價是十幾萬元△,但部分小區物業開出的高價水平達到30萬元△♂⌒。

                                                              高波稱∵π,從基站的選址、進場、談合同、施工∵♀π,每個環節都充滿着瑣碎問題┊,但卻是5G落地前不可避免的▽,有的問題在4G進場時也出現過┊△,它們和運營商的規劃、用戶的態度和技術的進展有密切關係♀。

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                                                              高波是北京一家通信技術公司的項目經理↑□。他所在的公司被業內稱作「二級運營商」〇,一邊承接電信運營商和中國鐵塔在北京的移動通信基站建設任務?↑﹡,另一邊洽談北京醫院、高校、商用寫字樓及居民社區等機構的5G網安裝業務♀〇⌒,並最終完成5G基站施工建設〇┊。

                                                              一位來自中國移動的人士曾對經濟觀察報表示∵◇,運營商考慮到節省電費﹡,雖然北京市的一些區域布置了5G基站□π,但部分時間段並沒上電〇◇∟,那些高塔上的白盒子☆☆□,僅僅是杵在那裡♂〇⊿。

                                                              9月11日♀⊿,來自中國電信人士對經濟觀察報記者表示┊,在覆蓋順序上∵,運營商優先滿足B端應用合作的機構◇⊙┊,例如醫院、機場;面向C端?♀,會通過大數據分析〇〇▽,選出一部分高流量、高需求、具有商業價值的區域π☆,在初期階段作為建設重點﹡⊿,然後再逐步推廣到其他區域∵π⊙。

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                                                              根據北京移動9月6日對經濟觀察報提供數據π∟,公司已在北京建設完成近4000個5G基站♀,中國電信和中國聯通尚未公開北京5G基站數量⊿,但根據9月10日雙方公布的《5G網絡共建共享框架合作協議書》♂,雙方將在北京以6:4的區域比例合建一張5G網∵。

                                                              降低基站功耗是5G時代運營商、設備商、通信技術研究者的重要課題∵⊿♂,這也是通信行業峰會上被反覆討論的議題▽♂。對此♀┊,劉鴻表示?☆,GSMA就此提出一個新概念∵∟,叫智能自治網絡〇☆。劉鴻稱□∟△,相當於給網絡配置「大腦」∴﹡,利用人工智能技術實現網絡整體的自我優化↑┊﹡,其組成部分之一包括對基站功耗的優化♂。例如通過人工智能預測城市中各個區域的流量需求◇♂♂,從而對網絡做相應調整優化┊⌒,例如寫字樓夜間空閑場景?∵π,可以適當關掉一些基站或載頻◇π﹡。

                                                              GSMA(全球移動通信協會)大中華區技術總經理劉鴻分析♂∵□,5G室內基站在原先系統內很難工作?☆,多方機構正努力推動室內系統的升級π,目前縱覽各家公司的技術方案有一些新的嘗試∴♀▽,但大規模部署確實需要一點時間⌒。

                                                              北京移動表示♂?,「很多業主對5G有誤解」?。而經濟觀察報在採訪中也發現┊,開發商和物業基於經營的角度△♂◇,也有自己的考量♀,需要權衡諸多利弊⌒。

                                                              高波稱♂⌒↑,「北京是首批5G覆蓋的中心區域∟,但相比4G初期♀,這一波5G建設顯得更冷靜」↑∴。5G正在諸多動力的推動下快速在中國數十座城市鋪開∟♂,但是影響5G落地進程的關鍵基礎設施——基站——卻被擋在了一些「大門」之外⌒?↑。

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                                                              高波回憶4G建設初期時◇◇♂,公司生意紅火▽,往往很快得到運營商的審批∴,然後運營商派自身設計院前往進行站址勘察〇∵◇,選址后就會和機構簽建網合同並施工▽,面對商用寫字樓和居民小區∴,高波做一筆訂單隻需要一個月時間□。

                                                              北京移動表示△﹡▽,在5G建設過程中◇﹡,確實遇到了一些此前沒有遇到過的難題∟⊿┊,這些難題並非運營商自身努力能夠克服∵π∴。

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                                                              基站是一個包含無線接入網、核心網及相關支撐系統的完整技術體系∴,也需要更多配套和供應鏈的成型∵。室內基站的主要設備是室分系統和小基站♂,它們分佈大型場館、寫字樓、醫院、高校、醫院室內∟,大部分被嵌入在距地面一定高度的牆上或天花板上∵∴◇,由於信號覆蓋能力和穿透能力的區別□▽〇,理論上5G需要數倍的基站才能達到目前4G的覆蓋程度♀。

                                                              「5G要採用和4G不同的室內覆蓋方式」♂﹡◇,劉鴻表示?,綜合各公司提出的解決方案來看┊,在室內區域不同位置增設小基站↑∟⊙,小基站之間通過光纖或以太網回傳數據是必然選擇◇∵□。據劉鴻了解π,目前該解決方案已經應用到機場▽↑,也將應用到醫院、高校┊,但系統本身的技術和成本還在優化中⊿♂,大規模部署確實需要一點時間?∵⊙。

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                                                              高波所在公司的施工隊伍〇,是開展建設以來﹡,第一批做5G基站生意的人♂。根據不同安裝場景∴,基站可以簡單分類為宏站、微基站、小基站和室分系統□♂?,有多種形態π♂。較為常見的是⌒┊♂,那些矗立在大街小巷基站塔頂部∵﹡♂,通常掛着幾個灰白色的方形盒子☆∴♀,而那些分佈大型場館、寫字樓、醫院、高校室內的室分系統☆π,大部分被被嵌在牆上或天花板上♀♂。「5G商用牌照發放△⊙,我們本以為時機終於到了π,於是四處尋求商用寫字樓和小區物業資源並洽談5G建設π⊿,希望趕在同業者之前談成更多項目↑⌒,並早日報給運營商」∟△,高波對經濟觀察報表示☆♂。高波的公司在北京有數十家同業者◇,在高波看來♀▽,由於技術門檻並不高⊙▽,行業競爭激烈☆□♀。

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                                                              (應採訪對象要求∟◇,高波、李梁為化名)編輯 | 孫志成 杜波 杜恆峰

                                                              圖片來源:攝圖網這裏所指的業主﹡π?,一般是遇到的寫字樓或是居民社區的物業機構□⌒◇。協調費也被業內稱「配合費」♂,運營商在5G基站落地商用寫字樓和居民社區過程中⊙,將協調費連同5G合同費用一起支付給機構物業π∟。高波稱▽,協調費通常根據區域位置、基站建設數量來定∟△⊿,就居民區來說☆,按照一台宏站50萬-60萬元成本☆△△,其中給到社區物業的協調費均價是十幾萬元⊿□◇,但部分小區物業開出的高價水平達到30萬元〇∟☆。

                                                              圖片來源:攝圖網訂單是高波和同事們的重要收入來源♂◇,然而現在♀,當他們籌備5G建設時♀┊,他所得到的回復往往是「暫時不建」、「等待規劃」等↑⊙∴。

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                                                              北京是首批5G建設的中心區域π☆,根據北京通信管理局數據♂π,預計今年底全市建設5G基站超過10000個☆。截至7月底┊,鐵塔公司已完成建設交付5G基站7863個△♂,運營商開通5G基站6324個♀◇。

                                                              北京移動方面表示〇,預計今年底可在北京五環內及郊區縣城的室外實現5G連續覆蓋◇⌒,對於北京室內5G網布局情況尚未公布﹡。而高波表示∟π﹡,上報的大部分未批項目都屬於室內建設♀☆∴,目前優先安裝的是核心區域的大型場館、機場等♂↑。

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                                                              GSMA(全球移動通信協會)大中華區技術總經理劉鴻分析♀□,5G室內基站在原先室分系統內很難工作∟☆♂,多方機構正努力推動室內系統的升級〇。因為5G具備更大帶寬、更高頻率⊙,如果延續傳統的饋線暴露方式來覆蓋會遇到容量限制等問題〇∟。

                                                              影響5G落地的阻力包括市場、技術成熟度等多種因素♀﹡。9月6日♂,中國移動北京分公司(下稱「北京移動」)對經濟觀察報回復稱♀∴,在落地5G的過程中∟⊿◇,發現一些此前沒有遇到的難題〇,它們影響到了5G的整體建設進展、規模□⊿⊙,對後期5G的發展運營也有着直接的影響——其中不僅包括5G建設基站建設的協調、基站用電成本的高漲◇〇☆,還包括垂直行業落地需產業鏈協同難∟?◇。

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