就問開發商怕不怕:房地產貸款增速連降14個月-历史故事

                                                            2019年10月16日 15:23 来源:历史故事
                                                            编辑:幸运五分彩规则

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                                                            【网易有道将上市】

                                                            與之相對應的是⌒♂,房地產領域貸款增速則連續14個月回落▽⌒▽,9月末☆⌒,人民幣房地產貸款餘額為43.3萬億元◇⌒,同比增速為15.6%∵□。前三季度∴,新增人民幣房地產貸款4.6萬億元∵△⊙,占同期人民幣新增貸款量的33.7%⊙π⊿,與去年全年水平相比低6.2個百分點?┊◇,降至24.1%△↑⌒。

                                                            銷售不暢☆,影響到開發商的拿地情緒↑□,克而瑞數據顯示∴♀,9月百強房企新增貨值約7000億元▽∵,較8月份1.1萬億元大幅下降57%♂∴☆,同時溢價率也延續了此前下滑態勢↑♂。中原地產研究中心數據顯示▽⊿,今年9月份共成交土地673宗⌒,相比8月份成交土地總數1124宗↑⊙♂,環比下降67%♂∟。價值超過10億的地塊共58宗◇◇〇,但43%的地塊以底價成交↑﹡,平均溢價率為5%↑?☆,只有21宗地塊的溢價率超過10%﹡┊。

                                                            「今年國慶期間↑,我們營業部的銷售情況和以往相比﹡〇↑,遜色不少∟。和以前全員備戰不同♂◇⊿,我們今年採取了輪班制⊿,這是我從業十年以來的首次π↑♂。整個國慶期間?⌒,我們營業部沒有成交一套∟⊙┊,甚至連看房的人都少了不少π。」廣州一家房地產中介的負責人對21世紀經濟報道記者表示◇。

                                                            房住不炒進一步落實?⌒⊿,原本開發商原本希冀的「金九銀十」也出現落空♂。儘管在一些熱點城市開發商推出了不少促銷措施π,但總體而言♀┊┊,未起波瀾〇♂◇。克而瑞數據顯示↑,2019年9月♂∵,29個重點城市新建商品住宅成交面積2422萬平方米⊿π⊿,環比下跌6%⊙,同比下跌2%┊⊿,成交面積不及2019年月平均值⊿♂。

                                                            10月1日~6日∟∴∟,北京新建商品房網簽共29套﹡﹡,二手房住宅網簽35套♀,總計64套▽。而同去年同期共簽約92套◇,下降約3成☆∴π。

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                                                            在金融數據全面回升的同時∟,其結構也進一步優化∴▽↑,資金繼續向實體經濟領域和國家引導重點支持的領域集中□。根據央行公布的數據□☆,基礎設施行業的中長期貸款增長較快⌒,9月末其餘額同比增速為年內高點△。製造業的中長期貸款增速明顯回升﹡♀∟,特別是高技術製造業中長期貸款保持了快速增長◇。與此同時☆◇,不含房地產業的服務業中長期貸款增速明顯提高?▽。

                                                            且有繼續惡化的趨勢⌒∴⊙。中指院統計數據顯示〇,9月30日至10月6日↑∟☆,上海地區共銷售新房372套⊿♀◇,銷售面積為5.14萬平方米┊□,銷售額僅30.56億元△π┊,相關數據為近年來新低⌒。

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                                                            10月15日◇◇⌒,央行發佈了今年前三季度金融統計數據報告和9月社會融資規模存量統計數據報告∵。報告顯示⌒,9月末⊙?△,廣義貨幣(M2)餘額為195.23萬億元,同比增長8.4%□?,增速分別比上月末和上年同期高0.2個和0.1個百分點◇▽♀。在社會融資方面◇﹡☆,9月末社會融資規模存量為219.04萬億元♂△,同比增長10.8%π◇。

                                                            易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受21世紀經濟報道記者採訪時表示☆♂,目前的房地市場據進入更為健康的階段⊿△♂,大幅波動的可能性進一步降低◇。「目前不少房企確實在做促銷〇⌒,但是幅度有限⊿♂,相比去年並沒有出現明顯的降低┊。現在開發商更加註重現金流的健康□↑♂,大型房企已經為『過冬』準備了糧草?。近期觀望情緒也有所鬆動〇∴,剛需購房者有進場需求π▽。如果房企的促銷進一步加大□﹡,近期交易量可能出現反彈♂。」

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