房企輪流接盤,大魚開始吃大魚了-湖南经视新闻

                                                        2019年08月20日 9:35 来源:湖南经视新闻 编辑:大发一分快三平台

                                                        大发一分快三平台

                                                        【帝吧出征香港】

                                                        中指院數據顯示﹡,今年上半年⊿△∵,二級市場拿地金額為802.7億元◇⊙,同比僅僅微漲5.3%⊿?⊿,和併購瘋狂的2017年相比不值一提□∵。一二級市場拿地降溫背後◇,是銷售端和融資端雙重施壓♂。

                                                        恆大研究院的數據顯示♀π,截至2018年年底∵⊿▽,房企各主要渠道有息負債餘額為20.3萬億元∵﹡,將於2019~2021年集中到期〇□,其中2019年到期規模高達6.8萬億元△♂。也就是說﹡☆?,2016年買地王的錢該還了♂〇。

                                                        大发一分快三平台

                                                        「你指着月亮發誓▽﹡⊿,你的愛情也會無常♂π。」中國樓市就是這樣♀,變臉比月亮換臉還快◇。「1萬隻小蝦米掛掉200隻?↑,這不叫事∟,100條大魚掛掉2隻才叫π♂。」比起274家小房企破產☆,這些中大型房企的「斷臂求生」﹡,更具市場風向標意義:大家的預期正在變得悲觀┊♀。

                                                        截止今年上半年△⌒⌒,金科新增計容建築面積1530萬平♀♀,同比增長51%△。此外♀△,集團貨幣資金為309億♂〇┊,足夠覆蓋短期有息負債⊿。另外還有1004億銀行授信額度沒用π⊿,有錢可以任性◇⊙。

                                                        2大家都熟悉一條生物鏈:大魚吃小魚?﹡,小魚吃蝦米∟⌒⊙。事實上♂﹡♀,這個遊戲規則適用於行情好的時候↑,比如2016年◇♂〇。

                                                        大发一分快三平台

                                                        這類房企有兩個特質□〇,一是尋求彎道超車∵∵,二是手中有錢﹡。比如拿下新城8個項目的金科↑∵⊿,去年首進千億陣營后┊∟,今年準備衝擊1500億⌒┊,明年衝擊2000億☆▽▽。三年跨步走□∵∵,必然「買買買」☆⊙□。

                                                        「併購新星」世茂也是如此♂,「重回前十」的緊箍咒拴在頭上﹡,於是義無反顧地扛起接盤大旗▽。內幕君想起小說《最後的教父》☆∵π,有一段這樣的話:上帝創造了一個危險的世界∴⊙♂,人類把它變得更加危機四伏♀∵﹡。在這裏☆,人們必須自己掙到每日的食物♂▽?,而同伴都是猛獸⊿↑。唯一的生存法則是♀↑,弱肉強食π♂〇。別老說大魚吃小魚了∴,生而奪食⊿∵,皆為猛獸♀π。機會來臨時〇♂,大魚也會吃大魚◇♂〇。

                                                        大发一分快三平台

                                                        按照目前的節奏〇⌒,未來2年◇⌒◇,「賣地彌補流動性缺口」的中部房企♂,甚至頭部房企⌒,就像中年男的贅肉——只會更多不會更少π。但能夠持續接盤的房企⊙∟,就像中年男的頭髮┊⌒⌒,只會更少不會更多﹡↑。

                                                        大发一分快三平台

                                                        當年剁手一時爽□□?,如今還債淚兩行〇☆□。陽光100在4月相繼甩出兩個項目♂π⊙,收回60億⊿↑。7月底高層表示∴,為了減輕負債◇,今年還要再賣100億〇。不久前∵♀,陽光100發行2億美元優先票據⊿⊙,利率高達11.5%∵∴♀,遠高於同行♂。

                                                        大发一分快三平台

                                                        推荐阅读:具惠善取关安宰贤