當5G來敲門:基站進小區難,物業索要30萬「協調費」-宜州新闻

                                                    2019年09月16日 2:06 来源:宜州新闻
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                                                    北京移動表示∴┊,在5G建設過程中∵,確實遇到了一些此前沒有遇到過的難題☆,這些難題並非運營商自身努力能夠克服↑⊙。

                                                    北京移動方面表示∵∟∟,預計今年底可在北京五環內及郊區縣城的室外實現5G連續覆蓋◇,對於北京室內5G網布局情況尚未公布♀。而高波表示﹡⊙,上報的大部分未批項目都屬於室內建設π,目前優先安裝的是核心區域的大型場館、機場等?♂。

                                                    高波回憶4G建設初期時△,公司生意紅火〇,往往很快得到運營商的審批∵∟☆,然後運營商派自身設計院前往進行站址勘察↑△,選址后就會和機構簽建網合同並施工♂∟□,面對商用寫字樓和居民小區□,高波做一筆訂單隻需要一個月時間☆。

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                                                    北京是首批5G建設的中心區域π▽△,根據北京通信管理局數據⊙♂〇,預計今年底全市建設5G基站超過10000個┊∟。截至7月底?□,鐵塔公司已完成建設交付5G基站7863個♂,運營商開通5G基站6324個┊♀。

                                                    「5G要採用和4G不同的室內覆蓋方式」?▽,劉鴻表示⊿,綜合各公司提出的解決方案來看π♂△,在室內區域不同位置增設小基站◇∵,小基站之間通過光纖或以太網回傳數據是必然選擇☆∴。據劉鴻了解∵⊙,目前該解決方案已經應用到機場⌒〇〇,也將應用到醫院、高校∴⌒,但系統本身的技術和成本還在優化中□,大規模部署確實需要一點時間∵。

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                                                    成為阻礙的不僅有市場方面的原因△∴,也有技術方面的原因⊿↑,比如能耗過高△↑∵。一位來自中國移動的人士曾對經濟觀察報表示⊙,運營商考慮到節省電費☆〇♂,雖然北京市的一些區域布置了5G基站?♂,但部分時間段並沒上電〇。此外∴□,5G基站如何進入室內也是一個難點〇,高波也發現△,上報的大部分未批項目都屬於室內建設⊙﹡⊙,而室內節奏的放緩也超出了他的預期↑∟∟。

                                                    GSMA(全球移動通信協會)大中華區技術總經理劉鴻分析?〇∵,5G室內基站在原先系統內很難工作〇,多方機構正努力推動室內系統的升級◇?◇,目前縱覽各家公司的技術方案有一些新的嘗試﹡⊙,但大規模部署確實需要一點時間♀。

                                                    一位來自中國移動的人士曾對經濟觀察報表示∵,運營商考慮到節省電費⊿∵∵,雖然北京市的一些區域布置了5G基站♀,但部分時間段並沒上電∴♂,那些高塔上的白盒子♂♂∵,僅僅是杵在那裡⌒☆。

                                                    圖片來源:攝圖網訂單是高波和同事們的重要收入來源□♂∴,然而現在□,當他們籌備5G建設時﹡△△,他所得到的回復往往是「暫時不建」、「等待規劃」等⊿。

                                                    9月11日∵,來自中國電信人士對經濟觀察報記者表示┊☆♂,在覆蓋順序上⊿,運營商優先滿足B端應用合作的機構♂♂,例如醫院、機場;面向C端?♀∵,會通過大數據分析⊿⌒,選出一部分高流量、高需求、具有商業價值的區域♀?△,在初期階段作為建設重點┊,然後再逐步推廣到其他區域☆。

                                                    圖片來源:攝圖網有北京的通信技術項目經理表示∵◇◇,協調費通常根據區域位置、基站建設數量來定△,就居民區來說⌒,按照一台宏站50萬-60萬元成本∵▽,其中給到社區物業的協調費均價是十幾萬元∵⊿,但部分小區物業開出的高價水平達到30萬元⊙↑∵。

                                                    對此♀↑,劉鴻表示⊿♂〇,雖然單站比較來看5G不一定會高功耗◇,但是基於5G特性♀,5G高頻點致使單單站覆蓋範圍有限〇∟,5G基站比4G基站布得更密?,這會導致5G無線網的整體功耗更高△⊙♀。另外♂,用戶接入網需求與日俱增◇♂﹡,意味着網絡所需容量不斷增加♂。所以這類問題在5G時期不可避免☆〇∟。

                                                    北京移動表示↑,「很多業主對5G有誤解」⌒〇☆。而經濟觀察報在採訪中也發現☆∟,開發商和物業基於經營的角度∟,也有自己的考量⊙?,需要權衡諸多利弊?♂。

                                                    「8月開始向運營商上報5G項目⊙♂⊿,沒想到的是⊙♂,大約100個項目報上去⊙,只有2、3個被批下來」▽,9月3日☆,高波對經濟觀察報稱♂⌒∴,5G商用牌照發放↑⊿,他們本以為時機終於到了♂♂∵,但開展建設后?﹡﹡,卻發現是另一番景象┊▽?。

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                                                    GSMA(全球移動通信協會)大中華區技術總經理劉鴻分析∟↑⊙,5G室內基站在原先室分系統內很難工作⌒〇,多方機構正努力推動室內系統的升級┊。因為5G具備更大帶寬、更高頻率△⊿⊙,如果延續傳統的饋線暴露方式來覆蓋會遇到容量限制等問題□。

                                                    高波是北京一家通信技術公司的項目經理△。他所在的公司被業內稱作「二級運營商」┊⊙,一邊承接電信運營商和中國鐵塔在北京的移動通信基站建設任務△⌒∴,另一邊洽談北京醫院、高校、商用寫字樓及居民社區等機構的5G網安裝業務▽◇〇,並最終完成5G基站施工建設⌒⊿〇。

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                                                    北京移動表示☆∴,很多業主因為對5G的誤解⊙┊,即便在已有4G的現有站點上新增♂∴◇,也會設置種種障礙☆⌒∟,或直接拒絕⊿□⌒。有的則將5G建設視為「賺錢」的機會⊿,索要高額協調費∴。

                                                    (應採訪對象要求♂▽,高波、李梁為化名)編輯 | 孫志成 杜波 杜恆峰

                                                    李梁表示┊π,其實自己很關心5G網◇,還曾跑到運營商營業廳詢問「5G到底什麼時候來」♂⊿,但將4G網升級到5G∴π,只屬於物業給用戶提供的配套服務π♂,不是必需的π☆〇,而一旦提供就必須保證網絡質量♀∟﹡,如果因此受到業主投訴↑∴,反而算作物業的基本服務沒有做好⊙⌒♂。

                                                    影響5G落地的阻力包括市場、技術成熟度等多種因素∴。9月6日♂⊙,中國移動北京分公司(下稱「北京移動」)對經濟觀察報回復稱┊↑?,在落地5G的過程中♂♂,發現一些此前沒有遇到的難題〇☆,它們影響到了5G的整體建設進展、規模π,對後期5G的發展運營也有着直接的影響——其中不僅包括5G建設基站建設的協調、基站用電成本的高漲〇,還包括垂直行業落地需產業鏈協同難♂♂。

                                                    圖片來源:攝圖網這裏所指的業主△?,一般是遇到的寫字樓或是居民社區的物業機構┊┊。協調費也被業內稱「配合費」◇,運營商在5G基站落地商用寫字樓和居民社區過程中∟⊿,將協調費連同5G合同費用一起支付給機構物業♀┊。高波稱┊,協調費通常根據區域位置、基站建設數量來定♂,就居民區來說π┊,按照一台宏站50萬-60萬元成本♂,其中給到社區物業的協調費均價是十幾萬元∵◇▽,但部分小區物業開出的高價水平達到30萬元∵♂┊。

                                                    物業有自己的考量△↑▽。9月11日﹡,李梁對經濟觀察報表示∟,從開發商的角度來說♂∵▽,5G費用只能比原先費用高或者平行?□♂,否則很難接受△。李梁是商用寫字樓的物業管理人員♀,該樓處於北京市二環路一座商業區內〇?,據李梁稱?π▽,因樓內商戶不多∴△,且以文化產業為主△⌒,該樓尚未被列入任何一家運營商的首批覆蓋範圍☆♀♀。「這半年內有至少十幾家二級運營商找我談♀☆〇,大部分人士是來探尋機構5G需求以及商量協調費∴⌒┊,但對方的報價卻讓我們難接受」△⊿⊿,李梁表示?⌒,大廈物業有多種營收指標和利潤要求♂,總公司規定將往年4G時期將基站協調費算入經營收益▽〇,如果到今年5G該項收益變低⊙,反倒會影響整個部門收益⊿。

                                                    「並不是今天建個基站明天就有網◇∟,中間涉及很多的工程協調問題和商務問題∵,我們發現π♂,相比室外的宏站﹡,室內的基站安裝過程尤其困難」□∴◇,上述中國電信人士稱☆〇。

                                                    高波稱♂☆┊,從基站的選址、進場、談合同、施工┊⊙﹡,每個環節都充滿着瑣碎問題☆△?,但卻是5G落地前不可避免的π,有的問題在4G進場時也出現過□♂♂,它們和運營商的規劃、用戶的態度和技術的進展有密切關係▽。

                                                    降低基站功耗是5G時代運營商、設備商、通信技術研究者的重要課題☆◇,這也是通信行業峰會上被反覆討論的議題∟⊿。對此♂,劉鴻表示∟,GSMA就此提出一個新概念↑,叫智能自治網絡♀。劉鴻稱π♂,相當於給網絡配置「大腦」☆π,利用人工智能技術實現網絡整體的自我優化◇♂,其組成部分之一包括對基站功耗的優化♂。例如通過人工智能預測城市中各個區域的流量需求⌒?◇,從而對網絡做相應調整優化﹡〇,例如寫字樓夜間空閑場景♂﹡⌒,可以適當關掉一些基站或載頻π。

                                                    基站是一個包含無線接入網、核心網及相關支撐系統的完整技術體系♀π,也需要更多配套和供應鏈的成型π♂。室內基站的主要設備是室分系統和小基站〇⊙,它們分佈大型場館、寫字樓、醫院、高校、醫院室內◇,大部分被嵌入在距地面一定高度的牆上或天花板上△∟,由於信號覆蓋能力和穿透能力的區別π□,理論上5G需要數倍的基站才能達到目前4G的覆蓋程度π。

                                                    在整體推進的背景下∟〇,5G基站的初期建設有所側重⊿。北京移動表示△,布局原則是重點熱點區域優先建設↑,從室外到室內∵┊,今後會根據用戶及市場的需求部署5G網絡♂。

                                                    高波稱∟﹡,「北京是首批5G覆蓋的中心區域π﹡π,但相比4G初期π,這一波5G建設顯得更冷靜」∟⌒△。5G正在諸多動力的推動下快速在中國數十座城市鋪開♂〇,但是影響5G落地進程的關鍵基礎設施——基站——卻被擋在了一些「大門」之外∵。

                                                    圖片來源:攝圖網施工難題之外∵∴∟,5G基站本身也存在技術難點⌒。北京移動稱?,公司建設過程中發現♀,隨着數據處理量的增大、基站的收發及處理能力的提升♂,5G網絡所需電力相比4G有較大幅度的增加▽□。根據實際測試驗證♀,5G基站的功率需求是4G基站的3-4倍♀∟⊿。

                                                    根據北京移動9月6日對經濟觀察報提供數據⊿♂,公司已在北京建設完成近4000個5G基站?┊﹡,中國電信和中國聯通尚未公開北京5G基站數量?,但根據9月10日雙方公布的《5G網絡共建共享框架合作協議書》♂∟,雙方將在北京以6:4的區域比例合建一張5G網□π。

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                                                    高波所在公司的施工隊伍∟,是開展建設以來?∴,第一批做5G基站生意的人♂π。根據不同安裝場景⌒∴,基站可以簡單分類為宏站、微基站、小基站和室分系統﹡♀,有多種形態▽⊙◇。較為常見的是⊿♂♂,那些矗立在大街小巷基站塔頂部◇〇π,通常掛着幾個灰白色的方形盒子♀,而那些分佈大型場館、寫字樓、醫院、高校室內的室分系統□,大部分被被嵌在牆上或天花板上┊∴。「5G商用牌照發放⌒,我們本以為時機終於到了∟♀,於是四處尋求商用寫字樓和小區物業資源並洽談5G建設∴,希望趕在同業者之前談成更多項目♀,並早日報給運營商」∟□,高波對經濟觀察報表示⌒┊。高波的公司在北京有數十家同業者∵,在高波看來∵,由於技術門檻並不高△,行業競爭激烈♂。

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