极速快乐8计划:房企輪流接盤,大魚開始吃大魚了-肥西新闻

作者:极速快乐8计划发布时间:2019年08月20日 7:07  【字号:      】

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【波特兰市警告暴力】

截止今年上半年♂□,金科新增計容建築面積1530萬平∴⊿∟,同比增長51%〇♀﹡。此外□π,集團貨幣資金為309億▽π⌒,足夠覆蓋短期有息負債﹡。另外還有1004億銀行授信額度沒用∵,有錢可以任性♂。

「你指着月亮發誓□∴∟,你的愛情也會無常☆⌒∴。」中國樓市就是這樣↑⊙﹡,變臉比月亮換臉還快⌒▽。「1萬隻小蝦米掛掉200隻♂,這不叫事∵?☆,100條大魚掛掉2隻才叫♂↑π。」比起274家小房企破產?,這些中大型房企的「斷臂求生」▽∟,更具市場風向標意義:大家的預期正在變得悲觀∵∟⌒。

恆大研究院的數據顯示▽∟,截至2018年年底△,房企各主要渠道有息負債餘額為20.3萬億元□⊿,將於2019~2021年集中到期┊,其中2019年到期規模高達6.8萬億元□∟。也就是說♀?〇,2016年買地王的錢該還了△♂⊿。

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「併購新星」世茂也是如此┊,「重回前十」的緊箍咒拴在頭上◇π,於是義無反顧地扛起接盤大旗∵﹡。內幕君想起小說《最後的教父》↑,有一段這樣的話:上帝創造了一個危險的世界⊙,人類把它變得更加危機四伏□。在這裏∵▽,人們必須自己掙到每日的食物♂□,而同伴都是猛獸?⌒⊿。唯一的生存法則是∵,弱肉強食◇▽⌒。別老說大魚吃小魚了∵┊,生而奪食♂?,皆為猛獸△┊△。機會來臨時♂,大魚也會吃大魚〇。

2大家都熟悉一條生物鏈:大魚吃小魚☆,小魚吃蝦米◇⊙。事實上△,這個遊戲規則適用於行情好的時候♀▽,比如2016年┊。

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當年剁手一時爽┊,如今還債淚兩行♂□。陽光100在4月相繼甩出兩個項目〇,收回60億▽。7月底高層表示⊿π∟,為了減輕負債∴☆⌒,今年還要再賣100億?▽?。不久前﹡▽,陽光100發行2億美元優先票據☆◇〇,利率高達11.5%↑〇,遠高於同行↑。

這類房企有兩個特質▽,一是尋求彎道超車↑,二是手中有錢﹡▽⌒。比如拿下新城8個項目的金科♂⌒♀,去年首進千億陣營后↑,今年準備衝擊1500億♂∴,明年衝擊2000億∴∵♂。三年跨步走┊◇,必然「買買買」□〇⊿。

按照目前的節奏π⊿┊,未來2年♂?∵,「賣地彌補流動性缺口」的中部房企◇,甚至頭部房企⊿▽,就像中年男的贅肉——只會更多不會更少♂⊿。但能夠持續接盤的房企⊿π,就像中年男的頭髮﹡⌒⊙,只會更少不會更多☆。

中指院數據顯示π,今年上半年∟,二級市場拿地金額為802.7億元∴▽〇,同比僅僅微漲5.3%⌒◇∟,和併購瘋狂的2017年相比不值一提↑。一二級市場拿地降溫背後﹡,是銷售端和融資端雙重施壓⊙⊙♂。

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